投资商铺有什么风险(投资商铺的风险)

投资商铺要注意周边是否有地铁、公共设施等,这样才能确保有足够的人流量,如果是挑选大规模商铺,还要注意附近是否有龙头企业,这样才能凭借大品牌推荐的“东风”把自己的物业引导起来。下面为大家介绍投资商铺有什么风险。

1、租不出去的风险。投资商铺就是为了收租金,所以商铺是否能租出去是投资商铺要考虑的问题,要知道近年受网购的冲击,商铺出租情况非常不乐观,影响非常大。

2、租金低的风险。大家都知道“一铺养三代”,但是这几年租金和商铺售价不成正比,租金都不能抵月供,而且有不少商铺租金回报率不敌写字楼,回本期甚至超过20年。

3、产权风险。要注意商铺产权风险,有的人为了贪便宜,买小产权商铺,虽然价格低,但产权风险比较大,搞不好商铺和金钱两空。

购买商铺时注意事项:购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等,不要只听销售的一面之词。注意商铺结构,因为商铺结构在一定程度上决定商铺的价值,而考察商铺结构主要考察面宽、房屋内部布局、房屋高度等,如果这方面都没问题,才能保证日后使用的方便性。