二手房的税有哪些(二手房税)

房屋买卖所涉及到的资金可是非常多的,因此大家对于买房这件事都非常的看重,然而有些人只是因为房屋买卖将买房的钱交完就好了,其实不然,房屋买卖不仅要交买房钱,还必须要支付一定的税费才行,那么二手房的税有哪些呢?

1、买方:契税1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价,交易手续费2.5元×建筑面积,合同印花税0.05%*总房价,中介费1%×总房价,权证印花税5元,登记费80元,配图费25元。若需贷款抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额*0.1%。

2、卖方:普通住宅满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价,交易手续费2.5元×建筑面积,合同印花税0.05%*总房价,个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额*20%或者总价×1%,中介费1%×房屋总价。

3、非普通住宅满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价。交易手续费2.5元×建筑面积,合同印花税0.05%×总房价个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%,土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%,中介费1%×房屋总价。

二手房的税费比较多,购买二手房与新房不同,不仅税费多,而且购房时的流程也复杂,大家在购买二手房的时候,一定要将购房税费计算清楚,再有就是将一些需要注意的点都记在心里。