贷款的房子如何卖掉(贷款房怎么卖)

因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,如果自己的房子是有房贷的那么如果卖掉呢?今天小编就来跟大家说说贷款的房子如何卖掉。

1、向银行申请提前还款,如果你办理的贷款形式是等额本息,那么你选择提前还款还可以免掉部分利息,当房屋贷款一次性还款到位后房屋产权证上便不再是房产抵押性质,你就可以拿着房产证及其他房屋资料对房子进行二手处理了,寻到合适的买家只需要办理房屋产权过户即可。

2、进行按揭转移,按揭转移顾名思义就是将房屋的按揭贷款转移到买方名下,由买方来承接该房屋的贷款。但同时这个情况需要征得银行同意并办理相关手续,买房的资信、还款能力也是银行同意做贷款转移的一个考量标准。

以上就是贷款的房子如何卖掉的介绍了。买卖有贷款的房子涉及到诸多手续,各个环节应当做好衔接,因为一旦衔接不好就会发生纠纷,双方好还是能够通过房产中介公司或者律师进行操作,他们作为第三方,具有一定的可信度和专业性。