房价暴跌前有哪些征兆(房价大跌前有什么前兆)

对于购房者来说,买房最不想看到的事情就是刚买完房子,房价就下跌了,这样一来,自己的血汗钱也就白白蒸发了。但是,对于房价走势,就连专家都不敢轻易断言,更何况普通购房者呢?那么问题来了房价暴跌前有哪些征兆呢?

1、空置房大增。有一位房产中介曾说过,房产营销最简单的方法就是在晚上把小区所有空置房的灯打开,只要小区晚上几乎没有关灯的房子,那么该小区就会很热销。所以,如果你看到空置房大增,那就说明此时楼市很冷淡,房价怎么可能不下跌呢?而且空置房越多,房价就会跌得越厉害,所以,在买房前,大家不妨多逛几个小区,如果你看到各大小区的空置房都比较多,那你就要谨慎买房了。

2、交易纠纷增多。在房地产市场中,出现交易纠纷都是很正常的事情,但是,如果交易纠纷大增,那就说明楼市存在很大的问题了,就比如当卖方违约较多时,那就说明此时房价正处于大涨时期;但是,如果你看到购房者违约增多时,那就说明此时房价跌得很厉害,而且购房者违约越多,就说明房价跌得越厉害,甚至出现暴跌。

3、资金撤离楼市。高房价往往需要大量资金来支撑,一旦楼市资金出现短缺,那么高房价必然难以维持,很容易出现下跌,而且资金撤离越多越快,房价就会跌得越厉害。所以,大家在判断房价走势时,不妨先分析一下楼市资金的情况,如果你看到大量资金撤离楼市,那你可就别着急买房了,最好等楼市稳定了,再考虑买房吧!在分析楼市资金情况时,大家就要多多留意房企动态了,就比如营收情况、融资进度。

4、中介服务热情。房产中介作为房地产市场中极为重要的角色,从他们对于客户的服务态度就可以判断出楼市冷暖了,就比如当你看到房产中介十分热情时,对每位客户都锲而不舍,那就说明此时楼市很不景气,而且房产中介服务越热情,就说明楼市越冷淡,此时房价怎么可能不暴跌呢?

5、土地价格骤减。地价高低往往直接决定了房价走势,毕竟两者属于面粉与面包的关系。如果你看到大量土地出现流拍,并且地价处于不断下跌的通道,那就说明此时楼市出现了大问题,房价必然会出现下跌,而且地价降得越厉害,房价就会跌得越厉害。

对于刚买完房子的购房者来说,最不愿意看到的事情就是房价暴跌了,因为一旦房价暴跌了,那么自己的血汗钱也就白白蒸发了,所以,大家在判断房价走势时,一定要多多注意以上这5个征兆。