房子满二不唯一税费怎么算 详细的介绍来了!
很多人都知道,买卖二手房的时候,如果房子满二不唯一,那么税费是比较高的,很多人对此的认识不多,那么房子满二不唯一税费怎么算?下文就来带大家了解一下。
1、增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
3、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳。
4、测绘费:总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
5、二手房屋交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,双方承担。
6、登记费:证件工本费80元。