买房亏了40万要崩溃了 投资房地产需谨慎

每个买房的朋友都希望自己的房子升值，然而上海一名女子买房亏了40万要崩溃了，那么为何上海的房价下跌这么快呢？若是炒房客的话，那估计要亏惨了，要是买来居住的也不至于那么受伤。

现在买房除了考虑自住环境、福利政策外，还会考虑未来房产的升值空间。生活条件是需要不断改善的，尤其是对于刚需而言，往往因为资金问题，刚需首套房都希望可以买到一套价格低，但升值空间大的房子。如果你买到的房子亏本了，心理上肯定不好受。

在上海浦东区购置了一套婚房的张丹（化名）发现，到2019年年初，她的房子售价已经跌了10%，账面浮亏40多万元。这并非个例，相关数据显示，一二线城市的房价调整仍在继续。

国家统计局2月22日发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，新房虽仍以上涨为主，但涨幅已有放缓迹象，一二线城市的二手房价格继续下调。专家认为，一二线城市的二手房价格开始全面下行，表明持续了45个月的房价上涨周期结束，楼市拐点已经出现。

2018年6月，张丹购买了现在的这套房子，当时上海的房地产市场比较平稳，价格并没有出现松动。可没想到，在她买完这套房后不久，上海楼市就出现了明显调整，不少房主主动调低了售价。张丹称，最近对比链家上的二手房挂牌价发现，仅半年多的时间，她家附近的房价竟然下调了10%，这样算下来，她的房子已经跌去了40多万元。

在上海等比较成熟的房地产市场，二手房房价更能反映市场变化。国家统计局公布的数据显示，2019年1月上海的二手房房价同比下跌了2.8%。