A股公司爱囤房 这是房价虚高的原因之一吗？

一下子卖掉400多套房子救场的海马汽车在网上成为热议对象，相关机构跟踪调查发现，“A股公司爱囤房”的规律就浮出水面，有半数A股公司都这么干，去年有近7成公司从中获利，难道房价虚高与他们有关吗？

Wind数据显示，截至17日收盘，A股共有3616家上市公司，其中1808家在2019年一季报中披露持有投资性房地产情况，1793家持有投资性房地产不为0，这意味着A股至少半数公司在“囤房”。

A股上市公司“囤房”热情日益高涨。截至2019年一季度，1793家公司合计持有投资性房地产1.27万亿元，较2018年年末数据增3.9%。事实上，近5年A股上市公司持有投资性房地产迅速增长，2014年至2018年复合增长率达到24.38%。细化到具体公司，2019年一季度，3家公司持有投资性房地产超过500亿，分别为美凯龙798.77亿元、中国建筑689.42亿元和万科A560.55亿元。

据Wind数据，115家上市公司在2018年年报中披露“公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益”，其中77家公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益为正，19家为零，19家为负。换言之，2018年66.96%的公司因“囤房”获利，83.48%的公司实现了资产保值。

这么多上市公司选择持有大量房产的原因是什么呢？很简单，因为在当前的中国，房子是高收益、低风险产品，上市公司通过持有房产实现了资产保值，或许这也是房价虚高的原因吧，广大老百姓根本无法和上市公司竞争房子。