综合

首套房和二套房的区别在哪里 有这两点!

在如今,如果所在的城市有限购政策,那么买二套房的时候,要注意有关的问题,因为可能和买首套房的时候不同,那么首套房和二套房的区别在哪里?下文就来带大家了解一下。

1、利率优惠:一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。

2、首付比例限制:在不限购的城市,居民家庭第一次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。

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