综合

美联储降息意味着什么 美国降息对中国房价影响怎样

8月1日,美国美联储扔下一个重大消息,美联储宣布降息25个基点,这是时隔10年之后美联储再度降息。美联储降息意味着什么,对中国房价影响有多大?美联储此次迎来大降息,意味着美国正式加入全球降息阵营里。

其实在美国降息之前,全球已经有21个国家加入降息大军里,在短短几个月里,韩国、印尼、土耳其、阿联酋、俄罗斯等国家的央行都纷纷降息。对于美国这次降息,其实并不是衰退型降息,而是预防型降息,与新兴市场不可同日而语。

货币的宽松,对房地产市场来说,当然是重大利好。从银保监会23号文件开始,特别是郭树清在陆家嘴论坛的发言,以及前天中央政治局会议明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。所有这些表述和措施,都是预防性和预警性的。

所谓预防性和预警性,恰恰说明了已经预感到未来的货币政策将趋于宽松,提前筑起堤坝,将水拦截在房地产市场之外。如果没有这个堤坝,释放出的流动性,将几乎没有悬念地再次流入房地产市场。无论从哪个方面,官方都无法承受,短期内房价的再次暴涨。因此就不难理解,最近几天,各地再次出台了一些调控措施,这些措施的严厉程度,甚至超过了过去两年。

未来一段时间,中国经济主基调或许就是:放水阻止经济下行,筑坝将水拦在房地产市场之外。结果能否如官方所愿,只能且行且观察。除此之外,中国房地产市场,还受到包括经济和经济以外的诸多不确定因素的影响。

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