买房满二唯一是什么意思 怎么界定

如果购房者想要在二手房市场上面购买二手房，一般情况下会优先选择满五唯一或者满二唯一的房屋，因此这些类型的房屋需要缴纳的税费会更低一点。那么，下面看下买房满二唯一是什么意思？

二手房满二唯一就是指该房屋的购买时间在两年以上，且是个人名下唯一的住房。个人把购买不足两年的住房对外出售的，全额征收营业税，一般是根据其销售收入减掉购买房子的价款后的所差数额征收营业税，但若是满二唯一的房子，免征营业税。

一般情况下，买房满二唯一的界定方式是：满二唯一即是指房产证下发满2年，如果是满2年的住宅，可以免交税及其附加税。因此，判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。