2019农村宅基地政策 农村盖房有哪些限制？

现在很多人都从农村走向城市了，呆在农村的人越来越少，因为城市生活更加方便美好。不过也有人想回农村养老，那想要在农村盖房该了解哪些政策呢？2019农村宅基地政策有什么规定？农村盖房有哪些限制？一起来看看吧。

2019年宅基地仍然不可以进行买卖。按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。政府鼓励农村进城落户有偿退出宅基地，但不得以退出宅基地作为条件。

农村宅基地的三条地线：（1）不能改变土地所有制，就是农民集体所有；（2）不能改变土地的用途，农地必须农用；（3）不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。

根据相关房建部门的规定，农村农民自己建设的房屋一般要求不能超过3层，也就是说最高4层，同时每层不能超过3.8米，总的高度不能超过14米。宅基地面积也有限制，不能超过200平方米。各个地区具体规定不一样。

随着新农村建设计划逐步实施，未来国家对农村房屋、农村宅基地的管理会越来越严格。现在有些地区管理严格，有些地区管理宽松，大家要结合当地的管理政策，为自己谋取合理利益。