无偿赠与房产相关营业税与个人所得税政策解读

哪些情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税？个人无偿赠与不动产、土地使用权，哪些情形可以暂免征收营业税？接下来小编将详细为您介绍。

房屋产权无偿赠与免征收营业税情况一：

单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，视同发生营业税应税行为。

房屋产权无偿赠与免征收营业税情况二：

个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、 孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人 或者受遗赠人。

房屋产权无偿赠与免征收营业税情况三：

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙 子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的 法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房屋产权无偿赠与免征收营业税情况四：

除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

房屋产权无偿赠与免征收营业税情况五：

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

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