青岛期房维修基金什么时候交？

城阳共有产权房为何不放款？官方：正在积极筹措资金解决付款问题
青岛热搜网获悉，近日多位市民反映，申请城阳共有产权房所有审核已通过，购房首付款已交，且新房马上面临交付，但是城阳区共有产权平台公司却不打款。
经城阳市政投资集团落实，于7月8日回复如下：
工作人员已详细向您解释了目前情况，现正在积极筹措资金解决付款问题，请您耐心等待。
热搜君查询发现城阳共有产权审核慢放款拖延的问题从2020年8月已经露头，直到今年，城阳区官宣自2022年3月31日起暂停人才共有产权住房政策，给出的理由是即将出台新的人才住房政策，但是3个多月过去了新政仍然没有落地；而在政策暂停后不久也就是2022年4月8日，官方确认，之前在市政集团办理的未办结共有产权申请，已从市政集团批量转到开头集团。
热搜君通过查询发现，之前的平台公司青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司共有3只存续债券，存量规模超过16亿元，最早到期还款为2024年2月，其“21城政02”、“21城政01”评级则为AA+，而截止2021年7月公司主体评级仅为AA级，未达AAA级。
反观青岛城阳开发投资集团共有4只存续债券，两只到期债券\"PR城阳债\"、“14青岛城阳债”评级均为AAA级，到期日期均为2021年3月10日，但是目前其公司主体评级却仅为AA+级，热搜君注意到青岛城阳开发投资集团在2022年5月23日曾发行\"22青岛城阳SCP001\"超短期融资券，发行规模达5亿元。
实际上在共有产权不放款的类似咨询中，市政投资集团首次明确答复了“正在积极筹措资金解决付款问题”，换句话说也就是目前没钱付款，平台公司如此状况实在让人担心共有产权房下一步到底怎么办？

一：期房维修基金什么时候交,怎么交

1.维修基金又叫做大修基金！一般来说的话是在开发商交房的前后你就要交付维修基金，如果没交的话不动产登记中心就不会给您办理产权证，如果说自己所在的城市有限售的情况，那么这个办理产权的时间，就有可能影响你卖房，所以说这个维修基金，还是提前交会比较合适，最晚是在开发商交房的时候就要去交维修基金！

2.契税是按照房屋建筑面积区分的，契税是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的，契税缴纳如下：需要在备案日期后90天内缴纳！如果没有在规定时间缴纳。会产生一定的手续费！

契税相关信息

90平以下1个点、90平以上1.5个点（首套房）

90平以下1个点、90平以上2个点（二套房）

三套房以上或者144平以内收三个点！

超过144平以上4个点！

二：期房什么时候交房屋维修基金

无论期房还是现房，一手房交易契税和公共维修基金都是办理不动产权证的时候交的一手房契税首套二套＜90平方米的都是按照最终成交价格发票的1%缴税，90-144平方米首套按照1.5%，至于公共维修基金我不知道是不是全国都是一样的，我们这边是按照产权登记面积计算每平米150元

三：买期房什么时候交维修基金

法律分析：开发商让期房提前交维修基金：契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
法律依据：中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

四：期房什么时候交税和维修基金

要等开发商交房，等你办理好收房手续后才能办理房产证和土地证。
有的地方是拿房之前必须交维修基金。契税是办理房产证的时候交，你可以先办理房产证，等拿证的时候才交契税的，办好了，你没钱可以暂时不拿。
有的地方是拿房前两样税费都要交给开发商，到时候开发商统一去给你办理房产证。
要等开发商交房，等你办理好收房手续后才能办理房产证和土地证。
交房子拿钥匙的时候。是按照面积计算的。