大修基金和契税是什么？
一：大修基金和契税是什么意思
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
契税和房屋维修基金的缴纳规定如下：
1、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
二：大修基金和契税是什么时候交
规定业主收房子之后90天以内，可以凭身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费，凭完税证明可以办理房产证，逾期办理每天有万分之5滞纳罚金。三：买房子大修基金和契税是什么意思
买房不是一件易事，看房选房、办理贷款、签订合同一步都不能少，中间还要缴纳很多费用，其中就有契税和大修基金。那么问题来了，大修基金是什么？契税和大修基金缴纳标准是什么呢？
一、什么是大修基金？
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。
大修基金主要用于两个方面：
前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。
当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。
二、大修基金缴纳标准
通常是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。不过公共维修基金的收取标准还是要由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定。
此前相关部门曾出台新的标准，取消了以前按照房价总额2%～3%交纳公共维修基金的规定，更新为多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
三、2018契税缴纳标准
不论是新房还是二手房，只要房屋产权进行变更需要过户时，都必须要缴纳一定比例的契税，一般这项费用是由接受房屋产权人缴纳。
新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。
以上就是关于契税和大修基金的相关内容，大家买房之前可以参照上述标准来做个预算，不过各地政策存在些微差异，具体的还是要看本地的政策哦~
四：买房的契税和大修基金是什么
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1000税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房产交易部门收取 你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用，当然，物业要使用要由业主大会通过才行。 交暖气铺设费用2000元，这绝对属于乱收费。无论是地热还是普通暖气都是房屋交付的必要硬件，是附属于房屋的。开发商没有任何理由另行收取费用，况且合同中没有该项收费说明，则开发商属于无理取闹型的。建议你找一些同园区的业主一同商量此事，必要时一同找开发商说明此事，坚决不交！！！大修基金和契税是要交的，所有的商品房都有。2000元应该是暖气初装费，这个根据小区不同，但是一般也确实是有的，这些费用跟房价没有关系，是收房时候要交的费用。
交房要交大修基金和契税，这个是没错，大修是145乘以面积契税是买房价格的1%这两项都是要交给地税局的，这两项是办理房产证必交的税费，至于暖气铺设费还真不清楚，应该是装修费吧，物业收的！