城建税怎么算(城建税计算方法)

1. 什么是城建税？

城建税，是指由城乡建设行政主管部门按照国家批准的税收政策，对所有房屋的建筑面积按照税率计算所得出的一种税金。城建税是属于地方税种之一，它的收入用于城市和乡村基础设施建设、公共服务设施建设及保障房建设等社会公共事业。

2. 城建税怎么算？

城建税的计算公式为：

城建税 = 建筑面积 × 税率

其中，建筑面积指的是房屋的所有建筑面积，包括地下室、阁楼、楼梯间、电梯间等非居住面积。

税率则是由当地政府依据国家批准的标准制定的，不同省市的税率可能会略有不同。

3. 城建税的缴纳方式

城建税通常是由房屋的产权所有人或者使用人负责缴纳。

如果房屋所有权或使用权发生变更，需要办理过户手续，并在过户手续完成后及时将城建税交纳。

未及时缴纳城建税可能会被征收滞纳金，严重者可能会受到处罚。

4. 城建税的应用

城建税的收入主要用于城市和乡村基础设施建设、公共服务设施建设及保障房建设等社会公共事业。城建税的征收是地方政府为满足社会基础设施建设需求而采取的一种财政手段。

同时，城建税的征收也是可以调控房地产市场供需，防止过度投机的手段之一。

5. 如何减少及避免缴纳城建税?

为了减少及避免缴纳城建税，需要掌握以下几点技巧：

(1) 合理规划建筑面积，尽量减少非居住面积。

(2) 合理使用政策，如购买符合条件的住房可享受免交城建税等政策。

(3) 如果购房时已经交纳城建税，卖房时可以将城建税计入房屋成本，从而避免重复缴纳。

6. 城建税的意义

城建税作为一种财政税收，不但有利于城市和乡村基础设施建设、公共服务设施建设及保障房建设等社会公共事业，同时也为了引导房地产市场健康有序发展，避免过度投机等风险。

因此，我们应该依法缴纳城建税，积极支持地方政府投资建设基础设施，为城市和乡村的发展提供强有力的支持。