建设银行房贷提前还款利息计算器,房贷计算器带还款明细中文完整版

　　常见的银行还款方式如下： 　　

　　

　　先息后息，息后息，息后息。 　　

　　

　　等额本金和利息平均资本 　　

　　

　　等额利息，等额贷款，等额还款。 　　

　　

　　先还利息，后还本金：即每月只需支付利息，到期后一次性归还本金。这种还款方式比较常见，适合月入小于还款额的客户。 　　

　　

　　例如：客户贷款10000元，月利率6%(年化利率7.2%)，提前支付利息后，当前期限为12个月。那个客户每月支付60元利息，到期后再支付10000元本金。一年总利息720元的优势：每月只还利息，所以还款压力小，客户的贷款资金利用率高。一般来说，商业和高负债再融资客户更喜欢这种还款方式。目前苏州这边有很多银行机构都在用这种还款方式，这也是我经常给苏州的朋友推荐的贷款方式，就是到期一次还清利息：也就是不用每个月还利息。这种还款方式比较少见，适合早期创业客户。 　　

　　

　　比如客户的货款是10000元，月利率是6%(年化利率是6.97%)，期限是12个月。那么客户每月还款金额为0，到期后客户偿还本金10000元，利息720元，本息合计10720元。 　　

　　

　　优点：这种还款方式的特点是付款前期无还款压力，客户贷款资金利用率高。苏州地区银行的这类信贷产品，对客户的要求普遍较高。 　　

　　

　　等额本息：每个月都要还本付息，每个月的还款金额要相等。这种还款方式常见于按揭买房。 　　

　　

　　比如客户贷款10000元，月利率5%(年化利率6%)，等额本息月还款期12个月，月还款额860.66元。到期后偿还全部本息，一年利息合计327.97元。 　　

　　

　　优点：这种还款方式需要贷款计算器计算每月还款本息。 　　

　　

　　特点是每月利息越来越少，本金越来越多，适合上班族。每月可以还一定的本息，减少一次性还本的压力。 　　

　　

　　平均资本：你每个月都要还本息，每月还款额越来越少。这种还款方式常见于按揭买房，同时想提前还款的客户。 　　

　　

　　举个例子：客户付款10000元，月息5%(年化利率6%)，等于每月金额。 　　

　　

　　本金还款期12个月，第一个月还款金额883.33元，第二个月还款金额879.17元，每月依次递减，到期后还清全部本息。2个月共支付利息325元。这种还款方式的特点是每个月本金相等，即1000/12 -833.33元，但第一个月利息50元，第二个月49.83元，利息逐渐减少。于是每月还款额逐渐减少。这种还款方式是前几年还款压力比较大，越往后还款压力越小。房贷客户如果想提前还款，可以选择等额本金的还款方式。 　　

　　

　　等额利息【等额利息】:贷款期限内每个月本息相等，所以还款金额相等。这是大家入坑最多的地方。 　　

　　

　　举个例子：客户付款10000元，月息5%。客户每月还款本金833.33元，还款利息50元，每月还款额883.33元，贷款到期必还。12个月总还款利息600元，这样的方式实际年化利率接近11%。 　　

　　

　　这种方式常用于信用卡分期付款、小额贷款等。实际利率高，金融机构会用手续费等条款代替利率。 　　

　　

　　即按日计算利息，在整个信用期内可以随时还款，按照实际使用天数和金额计算实际利息。这种还贷方式非常灵活。当客户有多余资金要还时，可以减少利息支出，多适合做生意的客户。