公积金贷款额度计算器2021,公积金贷款额度计算器2017

　　幸福里百科词条：2万公积金能贷多少钱需要根据多项条件来确定，但一般来说2万公积金能贷20万，是公积金账户余额的10倍。但实际上，公积金贷款额度需要参考四个条件：还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限，四个条件计算出的最小值就是借款人的最高可贷额度。 　　

　　

　　1、按公积金的账户余额计算 　　

　　

　　值得注意的是，在不同城市，公积金账户余额2万元的贷款额度也有所不同。以杭州为例，公积金贷款个人贷款额度=申请贷款时最近12个月(不含申请月份)公积金账户月平均余额15倍。 　　

　　

　　假设贷款人连续缴存住房公积金3年，目前月工资8000元，公积金账户目前余额20000元，近12个月月供已800元。 　　

　　

　　根据公式计算的公积金贷款额=(20000 19200 18400.10400) 12 15=247000元。 　　

　　

　　那么，申请人可以申请26.4万元的公积金贷款。 　　

　　

　　2、按贷款人还款能力计算 　　

　　

　　《贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额》还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计贷款期限(月)。 　　

　　

　　注：不同贷款期限的贷款偿还能力系数不同。一般来说，贷款偿还能力系数10年为35%，10-20年为40%，20 -30年为45%。 　　

　　

　　2、房屋价格计算： 　　

　　

　　计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。 　　

　　

　　4、按贷款最高额度计算： 　　

　　

　　以北京为例，贷款申请人购买政策性住房或邢弢建筑面积小于90平方米的首套自住住房，最高贷款额度为120万元。贷款额度也受公积金缴存年限限制，每年贷款10万，12年最高120万。 　　

　　

　　注：以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。