邮政银行提前还款房贷违约金一般是多少(提前还款房贷违约金一般是多少中国银行)

邮政银行的提前还款违约金会根据借款人的具体情况而定，一般为贷款余额的1%-2%左右。具体违约金计算方式，可通过邮政银行官网或拨打客服 *** 咨询。需要注意的是，邮政银行的房贷提前还款违约金不得超过贷款金额的5%。

一：邮政银行提前还款房贷违约金一般是多少

法律主观：

各大银行提前还贷违约金计算规定如下：【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【深发展银行】一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取

法律客观：

《商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

二：提前还款房贷违约金一般是多少,有以下三点

1、房贷还款时间未到一年的就申请提前还清的，需按提前还款金额的5%来收违约金；

2、如果还房贷还了一定时间，在一至二年内的，用户得根据提前还款金额的3%来缴纳违约金；

3、如果房贷还了一定时间，达到三年的，那用户提前还贷，银行不再收取违约金。

三：提前还款房贷违约金一般是多少农业银行

小编下半年最大的事就是提前把房贷还了一部分，实在是怕居住的房子短供，毕竟现在工作并不稳定，未来房贷的压力可能是生活很重的一部分

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说一下小编自己的提前还贷经历，我是13年购置一套房屋：

贷款28.8万，还款期限30年，利率6.55%，到期应还利息37万，30年后本息合计应还66万；

房贷于2013年11月放款，我是22年8月申请的提前还贷，

2013年至2022年期间我已还本金：4.4万；利息12.2万；

22年8月，我的房贷本金剩余24.4万，我提前还款本金10.5万，另外还利息违约金1238元，

选择还款金额不变，缩短还款周期，还完后，房贷剩余本金：13.9万，年化利率4.75%，剩余还款周期114期（9.5年）

提前还款后我需还的利息为3万，那么提前还款后，我的利息总计少还了37-12.2-3=21.8万元（当然这里的利率按照6.55%计算，如果按照现在的4.75%计算，25.3-12.2-3=10万）

可见提前还款是可以节省很大一部分利息，那么提前还款到底划不划算呢？

下面我们就从通货膨胀、投资回报、工资涨幅、银行利率等方面去分析一下，提前还到底划算不划算？

假设你手里有100万，10年间，你是用来还房贷？搞投资？存银行？到底什么划算呢？

手里的钱越来越不值钱了——100万剩54万？

“假设你手里有100万，那么什么都不做10年以后这100万相当于现在的多少钱？”

要想算出来我们的钱贬值多少，要看计算通货膨胀率的2个指数

第一个CPI，居民消费价格指标，CPI是英文consumer price index的缩写，指的是物价指数；该指标是一个反映居民家庭一般所购买的消费商品和服务价格水平变动情况的宏观经济指标。

近十年来我国CPI指数较为稳定，最高点在2011年前后，为5%，其他时间在2%上下波动，平均为2%-3%，这样看通货膨胀似乎不高。

当然单纯看CPI并不能完全反映通货膨胀率，首先CPI很难反映出地区间的价格差异，例如：某些特定类型的支出，例如医疗成本等，难以被准确估计，从而导致CPI数据可能被低估。

第二个比较真实反映通货膨胀率的指数是M2增速-GDP增长率，其实这个也很好理解，M2增幅是全社会货币流通量的衡量标准，当货币流通>产出增加，多出来的部分就是通货膨胀。

广义货币，M2=M1+企业和个人的定期存款+信托类存款+其他存款（M1：狭义货币，M1=M0+企业和个人的活期存款；M0：流动中的现金）

根据国家统计局公布的数据说明，在过去的二十年里，M2增速-GDP增速的累计涨幅为241.81%，折算成年化增长为6.3%。也就是说，如果你的钱没有做任何投资，在年底的时候意味着你的现金贬值了6.3%。

那么这里按照M2增速-GDP增长率计算通货膨胀率，100万如果放在手里，10年以后相当于现在的54.3万。

这么看钱留在手里真的是超级不划算，还得干点啥...

普通人投资——10年赚多少？

“普通人的投资收益途径有哪些呢？理财？储蓄？房产投资？”

我们来看看普通人的投资途径，再看看如果拿100万来投资10年，我们能赚多少钱。

基金：前几年基金基本是被吹上了天，各个赚钱，但是大环境下这样一直赚钱的基金其实是不合常理的，基金是一个没办法预估收益的东西跟股票一样具有很多不确定性，当然作为普通人没有太多金融知识，我们按照最保守的债券类基金为例，中长期纯债基金来说，近10年平均年化收益为5.1%。

当然还有很多收益更高的基金，这需要买者自己去博一下，那么按照5.1%的年化收益，100万10年后可变成151万。

银行利率：那如果将100万存入银行呢？目前按照邮政储蓄5年期利率3.44%算，存入100万5年为117.2万，存入第二期，10年后得到本息合计137万。

购房：按照国家统计局所公布的全国新建商品住宅的房价统计，在2010年到2021年，累计上涨了45.4%，这个拉平了一二线与三四线，是一个平均水平，当然也有很多北京这样涨了近3倍的和上海那种涨了2倍多的，那么未来房价的走势将是什么样的呢？根据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2021－2022）》房价方面，预计全年平均涨幅为－3％至3％。房子作为投资品的时代已经过去，但是一二线稀缺资源的房子年度上涨在3-5%的空间是相对合理的。那么理想状态下100万购置1套房产10年后预计价值150万左右。

这么来看，其实无论是投资还是存钱都很难跑赢通胀率，或者基本与通胀持平，当然，如果有很好的投资渠道，年化收益能达到8-10%以上，手里有钱用来投资还是一个比较好的选择。

工资上涨率——你的工资拉后腿了吗？

“统计局公布数据，21年收入平均增长9.7%，你去年工资涨了多少呢？”

这个观念其实有点意思哈，回看近10年的平均工资的增长率，按照统计局的数据，平均下来每年的增长幅度基本在8-10%之间，但是2022年到第二季度末，工资增长率为2.6%。

其实单纯从收入上看这个工资增长率貌似很高，但是这是基于一个人在一个快速发展行业内的平均水平，像今年别说增长了，很多人失业，连最基本的保障都没有，何谈工资增长率呢？还有很多行业薪资腰斩，工资拖欠已经成为了一种见怪不怪的现象，我相信很多小伙伴都深有感触。

从目前来看，如果真的有10%的工资增长率既跑得赢通胀也跑得赢房贷利率，那么其实提前还贷这个事就真的没有必要。

什么人适合提前还——怎么还划算？

其实总结起来提前还贷的出现主要有几个原因

1、房价上涨跑不赢房贷利率

2、收入下跌不足以支付月供

3、投资理财的收益率在整体下降

4、现在银行的贷款利率在不断下调，已经从之前的5.6%，下调至现在的4.6%